Los fondos buitre, entidades conocidas por adquirir activos a precios mínimos con el objetivo de obtener altas rentabilidades, han proliferado en España en los últimos años. Su modus operandi consiste en la compra de deudas, especialmente hipotecarias, a instituciones financieras para luego presionar a los deudores a recuperar la totalidad de la misma. Ante esta situación, ¿cómo puede defenderse un individuo o empresa frente a los fondos buitre? A continuación, exploramos técnicas para negociar deudas con estas entidades y otras alternativas viables.
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La crisis económica que azotó a España dejó a millones de ciudadanos y empresas en situaciones financieras precarias. Aprovechando este escenario, las entidades financieras descargaron una gran cantidad de deuda a fondos buitre a precios irrisorios, a veces incluso por debajo del 5 % de su valor real. Una vez en posesión de la deuda, estos fondos emplean tácticas de presión, como la ejecución hipotecaria, para recuperarla en su totalidad.
La primera medida para lidiar con los fondos buitre es sentarse a negociar. Es aconsejable contar con el apoyo de abogados especializados en este tipo de negociaciones, ya que aumentan las posibilidades de éxito. Al negociar, es esencial comprender que los fondos buitre compraron la deuda a precios muy bajos. Por lo que no es necesario ofrecer el 100 % de la misma. Ofrecer una suma que supere el 20 % del valor puede ser suficiente para obtener resultados favorables.
Es fundamental disponer de cierta cantidad de dinero para negociar, ya que los fondos buitre buscan deshacerse rápidamente de sus activos. Proponer quitas y pagos anticipados puede ser más atractivo para ellos que esperar largos periodos de tiempo para obtener mayores rendimientos. Además, estos fondos suelen preferir cancelar deudas a mantenerlas, ya que esto les proporciona liquidez.
Aunque negociar con fondos buitre puede parecer desventajoso, en comparación con tratar directamente con instituciones financieras, puede ser una opción más viable. Estos fondos están dispuestos a aceptar ofertas razonables, especialmente si la deuda es incobrable debido a circunstancias financieras adversas del deudor. Sin embargo, existen otras alternativas, como el ejercicio del derecho de retracto o la impugnación de cláusulas abusivas en contratos hipotecarios, que pueden ser exploradas con la asesoría de abogados especializados en la materia.
En conclusión, aunque negociar con fondos buitre puede ser una opción para liberarse de deudas. Es crucial contar con asesoramiento legal especializado y evaluar todas las opciones disponibles antes de tomar una decisión. Con un enfoque estratégico y la orientación adecuada, es posible encontrar soluciones para mitigar el impacto de estos operadores financieros en situaciones de crisis económica y endeudamiento.
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Debify ASLP SL, CIF: B42718080, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, Hoja 557512, Tomo 47626, Folio 58, Inscripción 1 . Carlos Guerrero Martin, Director Legal inscrito como Mediador en el Ministerio de Justicia.
